탕정 푸르지오 리버파크 아파트가 10월에 분양한다는 소식입니다. 아산에서는 24년 하반기에 처음 시작하는 현장입니다. 주택건설업자는 탕정 푸르지오 리버파크의 청약경쟁률과 계약률에 온통 신경을 쓸 것입니다. 마수걸이 분양이기에 총대를 메고 시작하는 것이기 때문이죠.

그동안 아산에서 선분양으로 24년 상반기에는 2개 현장이 분양을 했습니다. 첫번째 힐스테이트 자이 아산센텀은 경쟁률도 높았고 가격도 주변 대비 괜찮아서 이자후불제와 1년 전매제한이 있어도 무사히 완판을 진행했습니다.

그러나 두번째 힐스테이트 모종 블랑루체를 분양했는데 민간택지개발지구와 분양가상한제가 적용되지 않아서 분양가격을 상대적으로 높게 책정한 것이 현재까지 미분양으로 남아있는 이유라고 할 수 있습니다.물론 주택시장의 불황과 금리상승 등으로 인해서 수요가 감소한 이유도 한 몫을 했습니다.

탕정 푸르지오 리버파크 1순위 청약자격

• 전국 만 19세 이상 누구나 청약 가능하다.
• 무주택이거나 또는 유주택 및 다주택자일 경우에도 모두 청약을 할 수 있다.
• 세대주는 물론 세대원까지 모두 청약가능하다.
• 주택청약통장 가입기간이 6월 이상을 넘어야 한다.

재당첨 제한이 없다.(기존에 청약에 당첨된 사실이 있어도 청약 가능하다) 아산시 내 산업단지 종사자는 청약통장 없이 지전기관종사자 특별공급에 청약할 수 있다.

탕정 푸르지오 리버파크 입지환경

• 아산과 천안의 중심에 위치하여 접근성이 뛰어나다.
• 탕정삼성디스플레이시티1,2단지와 3~5분거리로 직주근접성이 좋다.
• KTX&SRT 천안아산역을 승용차로 10분 이내에 갈 수 있다.
• 인근에 초중고 학교가 있다.
• 당진-천안 고속도로 아산현충사IC를 3분에 갈 수 있다.

탕정 푸르지오 리버파크 분양권 프리미엄 예상

전매제한이 1년이라서 분양권 예상 프리미엄을 결정하기에는 아직 이르다. 1년 후에 전매제한이 풀리면 어느 정도 예상 가능하다. 그렇지만 분양가격이 높으면 전매가 풀린다고 해도 프리미엄이 없거나 낮을 것으로 예상된다.

입주때까지 주변에서 신규분양 물량이 대거 분양되면 상당한 기간까지 프리미엄이 붙지 않을 가능성이 높다. 물론 신규 현장에서의 분양가격이 상대적으로 높다면 시세차익은 충분히 가능할 것이다.

몇 달 후의 가격을 예측할 수 없는 주택시장이라서 1년 후 또는 입주전까지의 프리미엄을 예측하기 쉽지 않다.